عوامل موثر بر قیمت بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان تغییری است که می تواند ارزش ریالی خانه را بالا ببرد، کیفیت زندگی روزمره ساکنان آن را بهبود ببخشد و در بسیاری از موارد فضای کاربردی خانه را بهبودبخشد و افزایش دهد. سالانه تعداد زیادی از خانواده ها اقدام به بازسازی فضای محل سکونت خود می کنند. شاید یکی از رایج ترین بازسازی ها، بازسازی و طراحی دوباره آشپزخانه ها مثل بازکردن آنها یا تغییر کاشی و کابینت باشد. البته توجه داشته باشید که در بازسازی ساختمانگاهی فقط نوسازی بخش هایی از خانه و بدون اتفاق افتادن تغییرات مهم انجام می شود. کارهای جزیی تر هم در پروژه های بازسازی منزل به چشم می خورند:

    کاغذ دیواری
    کاشی و سرامیک کف 
    گچکاری
    پارکت
    کناف
    سقف کاذب

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع به با گستره بزرگی روبرو است. چرا که میزان تغییرات و مواد و متریال به کاررفته و کیفیت و سطح کار در این مورد بسیار موثر است. گاهی تغییرات آنقدر زیاد است که متخصصین حرفه های مختلف مثل بنا و نجار و الکنریکی و تاسیساتی و نقاش به کار گرفته می شوند. طبیعتا محله و اینکه در کدامیک از مناطق تهران باشید در قیمت گذاری پیمانکاران و متخصصین تاثیرگذار است.

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از رایج ترین محل هایی است که در پروژ ه های خانگی بازسازی می شوند. برداشتن دیوار آشپزخانه های قدیمی تر و تبدیل فضای بسته به فضای باز پیشخوان دار، تعویض کاشی و سرامیک و سینک و شیرآلات ظرفشویی و همچنین طراحی و ساخت کابینت از جمله ها خدماتی است که در بازسازی آشپزخانه انجام می شود.

بازسازی سرویس بهداشتی

گاهی هزینه های تعمیرات مواردی مثل رفع نم و رطوبت یا ترکیدگی و نصب لوله، با سرشکن شدن روی موارد کلی تری مثل نصب کاشی و سرامیک باعث می شود بسیاری از مشتریان تصمیم به تغییرات بزرگتری بگیرند. تعویض لوازم بهداشتی، شیرآلات، کاشی و سرامیک و یا بازسازی قیرگونی و عایق رطوبتی از جمله این موارد هستند.

بازسازی کلی ساختمان

به دو مورد بالا می توان سایر فضاهای خانه را هم اضافه کرد و بازسازی را بصورت کامل انجام داد. در این صورت معمولا نیاز به نقاشی ساختمان و تغییر نوع کفپوش و نصب آن هم وجوددارد. در ضمن برداشتن و جابجاکردن دیوارهای حایل و نه حامل چون معمولا منجر به تغییرات مثبت در فضای خانه می شوند بسیار پرطرفدار هستند.

مطلب پیشنهادی: بازسازی ساختمان خانه ای قدیمی و تبدیل به رستوران منحصر بفرد

فصل های کاری

برخی از کارهای مرتبط با بازسازی ساختمان و بنایی در فصول مختلف انجام شده و فصل خاص بر قیمت آن اثرمی گذارد. یکی از این موارد عایق بندی و قیرگونی است که به عنوان مثال در فصل های بارش به دلیل مشغله بیشتر متخصصان ممکن است پیداکردن یک متخصص کاربلد به زمان بیشتری نیاز داشته باشد و هزینه بیشتری هم نسبت به فصل دیگری مثل تابستان طلب کند. نقاشی ساختمان هم که در این دسته بندی قرارمی گیرد در روزهای پایانی سال گران تر و شاید با زحمت بیشتر انجام شود.

نیروهای مورد نیاز

گاهی پیمانکار هزینه ی نیروهای کار را بصورت روزمزد در قیمت گذاری اعمال کرده و به همراه سایر موارد مورد نیاز بصورت تفکیک شده قیمت گذاری می کند. مدل دیگر که در اغلب موارد به صرفه تر است قیمت گذاری بصورت کلی و پروژه ای است.
این خدمت توسط متخصصین دکوراسیون داخلی و بنایی ارائه می شود.

بازسازی اتاق خواب قدیمی

بازسازی اتاق خواب و دوده زدائی آن کار مشکلی است. ما یک راه حل سه مرحله ای داریم تا شما بتوانید در زمان کم و اشیائی که در اطراف شما پیدا می‌شود اتاق خواب رویائی خود را بسازید.

مرحله اول بازسازی ساختمان :

*پایه محکم



اگر شما به خانه جدیدی نقل مکان کردید و یا سرانجام تصمیم به ساخت و بازسازی ساختمان اتاق خواب دلخواه خود زده اید ، اینجا نقطه شروع است. شما می توانید اتاق خود را با کمی سلیقه به صورت مدرن و در عین حال زیبایی تبدیل کنید. اول با کف اتاق شروع می‌کنیم. کف این اتاق از چوب است اما در حال حاضر روی آن را موکت پوشانده است. اول موکت ها را جمع می‌کنیم.

* الهام بگیرید



برای آغاز تغییر دکوراسیون منزل در این مرحله باید میزان مقاومت مبلمان را ارزیابی کنید و فکر کنید چه چیز نگه داشتنی و چه چیز دورانداختی است. یک چیز را که همیشه تحسین برانگیز است به عنوان الهام نگه دارید مثل تخت خواب چوبی آلبالوئی که خبر از یک اتاق خواب لوکس و نفیس می‌دهد.


* سرویس خواب قدیمی



سرویس خواب سریعاً بودجه تغییر دکوراسیون منزل را می‌بلعد. اما تعمیر و بازسازی این سرویس عالی به نظر می‌آید ولی شما می توانید با یک روتختی و کوسن های زیبا آن رابه جلوه آورید

* معامله انتقال پذیر



یک پرده بامبوی ساده با عبور نور به اتاقتان بافت خاصی را می‌دهد . خصوصا وقتی آنها را با والانهای خاکی رنگ بپوشانید اما برای شیک کردن دکوراسیون داخلی این اتاق خواب نیاز است که یک پرده شیک‌تر و سنگین‌تر به جای این پرده استفاده شود.


مرحله ٢ :

*استفاده رنگهای سرد در بازسازی ساختمان و بازسازی اتاق خواب



به دنبال یک رنگ خوب باشید که برای دیوار اتاق جلوه کند . یک رنگ ارغوانی جادوئی که تسلی بخش کنتراست با لکه‌های قهوه ای چوب تختتان است برای رنگ دیوارها و زیبایی دکوراسیون منزل بسیار مناسب است. با جلا دادن به کفپوش‌ها می‌توانید این اتاق را بسیار زیبا کنید به شرطی که به دنبال یک قالیچه مناسب برای وسط اتاق باشید.

* ست کردن میز آرایش



پیچ چشمگیر میز آرایش ، رنگ چوب ، و دسته‌های فلزی کامل کننده نفیس بودن تخت خواب است و دو قطعه را با هم ست می‌کند. دو چراغ ارزان قیمت با نور کنترل شده و تصاویری که به دیوار آویخته شده بعداً می‌توانند به اتاق مهمان انتقال داده شوند. مبلمان جدیدی نیز برای دکوراسیون منزل باید انتخاب شود تا از تاریکی اتاق جلوگیری شود.

* به روز در آوردن



برای کنار صندلی نیز یک عدد میز عسلی با پایه های شیک انتخاب می‌کنیم

مرحله ٣ :
*رویای بازسازی ساختمان به تحقق می‌پیوندد.

اتاق واقعاً زیبایی چشمگیری پیدا کرد اما ترکیب رنگها و مواد در دکوراسیون منزل بهم پیوند می‌دهد لمس زنانه را با احساس مردانه. ضربه آخر که رنگ و آب فریبنده ای به اتاق می‌دهد یک کاغذ دیواری طرح دار که میان رنگ ساده دیوار بسیار فریبنده می‌شود. نیازی نیست کل دیوار کاغذ دیواری شود تنها یک دیوار از لحاظ مالی بسیار مقرون به صرفه تر است.

* تزیینات در دکوراسیون منزل

مدل تخت و میز آرایش به خاطرآور اضافاتی است که باید در یک سایت فروش ویژه وسایل هنری به دنبال آنها گشت آنها یک آینه و مجسمه سفالین رنگین است.

* نور کافی

فضاهایی که نور را بازتاب می‌دهند مثل آینه ، پاتختی‌ها و میز آرایش نیازمند یک نور کافی و زیبا هستند تا بیشتر بدرخشند. مثل یک نور بازتابی با حبابهای تیره می‌تواند جایگزین لامپ سقفی و نور زرد یا سبز شود.

* اتاق را تقسیم کنید

فضاهای اضافی و تقسیم بندی‌های مناسب چهره بسیار‌ هالیوودی به اتاق می‌دهد. یک نشیمنگاه پشت دار به همراه میزی کوچک و یک کتاب و همچنین نشیمنگاهی برای استزاحت های کوتاه مدت و محلی مناسب برای مطالعات کوتاه.

بازسازی ساختمان مرکز کنترل بلایای زلزله

مینیمیزیمو شهر زلزله و زلزله‌ی تسونامی در زاگروس، شرق ژاپن در سال 2011 می‌باشد. آتش‌سوزی معدن مینیمیزیمو نیز خسارت‌هایی ایجاد کرده و نیاز به بازسازی ساختمان وجود دارد. پس از زلزله، سه سال طراحی انجام گردید و ترکیبی از ویژگی‌های مقابله با آتش از دفتر مبارزه با مواد مخدر پذیرفته شده در حالی که ساختمان در ابتدا یک ساختمان بازسازی شده‌ی عمومی در مینیمیزیمو بود.

بسیاری از قربانیان فاجعه ماتم‌زده هستند. بنابراین امید است که این مرکز تبدیل به منبع امیدی برای شهروندان در آینده گردد، در حالی که این ساختمان دارای نقش مهمی در جلوگیری از آتش‌سوزی، بلایای طبیعی و جلوگیری از پرورش حادثه می‌باشد.

فضایی در مرکز رابطه میان این دو امکانات عملیاتی به عنوان یک سازه‌ی نمادین قرار دارد، همانند یک حفره‌ی بالاسری سه طبقه که به عنوان یک فضای آموزشی جهت جلوگیری از رخ دادن حوادث برای شهروندان فعال می‌باشد.

مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان ایستگاه آتش نشانی قدیمی به اتاقی مدرن

پیکربندی فضای روشن و مارپیچ ارگانیک به همراه ویژگی نمادین رو به بالا از فضا، به افراد اجازه‌ی حرکت کردن می‌دهد. چهارچوب قابدار آن مجهز به میلگردهای تخت در فاصله‌ی 50 میلیمتری بوده و زیبا بنظر می‌رسند. سیستم جذب انرژی باد بر اساس شبیه ‌سازی‌هایی که در مرحله‌ ی طراحی اجرا شده بودند ارتقا یافت تا سیستم طوری درک شود که یک جریان هوای مطلوب در کل ساختمان ایجاد نماید.

طراحی فضای نمایشگاه نیز در زمینه آموزش برای جلوگیری از حوادث در پلن بازسازی ساختمان ارائه شده است. با متصل نمودن این فضای خارجی، کیفیت طرح‌های خوب و مبتنی بر پیکربندی‌اش افزایش می‌یابند. گذشته‌ای که ما نبایست فراموش کنیم، حال و آینده‌ای برای ترمیم. ارتفاع جغرافیایی واقعی تسونامی در این مکان نیزدر حالت سه بعدی نشان داده شده است.

دیوارهای نمایشگاه و نرده‌ها، از طبقه‌ی اول تا سوم دارای ارتفاع‌های متفاوتی می‌باشند بنابراین می‌توانند از خطوط دید مکان‌ها براحتی جدا شوند. دیوارهای نمایشگاه بایست فضا را نشان دهند – پاسخ اضطراری در حین فاجعه، پیام‌های جهانی، وسایل نقلیه‌ی آتش‌نشانی و آتش‌نشان‌ها در حین فعالیت از طریق شیشه‌ها قابل رویت می‌باشد. برای شهروندان، اهمیت جلوگیری از حوادث بطور واضح و پایداری شامل فعالیت‌های آتش‌نشانی روزمره و سناریوهای فاجعه می‌باشد.

اتفاقی که افتاده این است که مردم چگونه رفتار می‌کنند، چه حسی دارند و چه کاری انجام می‌دهند، کاری که این مرکز جلوگیری از حوادث بایست به آنها نشان دهد.

تهیه و تنظیم: تحریریه گروه معماری و دکوراسیون داخلی شاه توت

کپی از مطالب تنها با درج لینک سایت شاه توت مجاز میباشد.